家を買いたいと思ったら、まず何から始める？住まい探しの最初の3ステップ
家を買いたいと思ったら、まず何から始める？住まい探しの最初の3ステップ
「そろそろ家がほしいな」
そう思ったとき、最初に何をすればいいのか迷う方は多いのではないでしょうか。
気になる物件を見に行く？
土地を探す？
住宅ローンを調べる？
もちろん、どれも大切です。
ただ、住まい探しをスムーズに進めるためには、最初に少しだけ順番を整理しておくのがおすすめです。
今回は、これから住まい探しを始める方に向けて、最初に考えておきたい3つのステップをご紹介します。
STEP1｜まずは「無理のない予算」を知る
住まい探しで最初に確認しておきたいのが、予算です。
ここで大切なのは、
「いくら借りられるか」
ではなく、
「毎月いくらなら無理なく返していけるか」
という考え方。
住宅購入後には、住宅ローンだけでなく、固定資産税やメンテナンス費用などもかかります。
また、お子さまの教育費や車の買い替え、旅行や趣味など、家を買ったあとにも生活は続いていきます。
だからこそ、今の家賃だけを基準にするのではなく、これからの暮らしも含めて考えておくことが大切です。
「月々このくらいなら安心」
という目安が見えてくると、物件価格や土地探しの条件もぐっと決めやすくなります。
STEP2｜希望条件に優先順位をつける
次に考えたいのが、どんな暮らしをしたいかということ。
例えば、
・通勤や通学に便利な場所
・できれば今と同じ学区
・駐車場は2台ほしい
・LDKは広めがいい
・収納が多い家がいい
・駅から近い方がいい
・庭がほしい
など、希望を書き出してみます。
ただし、すべての希望を満たす住まいを探そうとすると、なかなか決められなくなってしまうこともあります。
そこでおすすめなのが、
「絶対に譲れない条件」
と
「できれば叶えたい条件」
に分けること。
優先順位を整理しておくだけでも、住まい選びはかなりしやすくなります。
STEP3｜実際の住まいを見てみる
予算や希望条件が少し整理できたら、実際の住まいを見てみるのがおすすめです。
写真や間取り図だけではわからないことは意外とたくさんあります。
例えば、
「20帖のLDKって実際どのくらい広い？」
「この収納量で足りそう？」
「キッチンからリビングはどう見える？」
「朝の支度はしやすそう？」
など、実際にその空間に立ってみることで、自分たちに合う暮らし方が見えてきます。
最初から「ここを買う」と決めて見学する必要はありません。
むしろ、
「自分たちはどんな家が好きなのか」
を知るために見学するくらいでも大丈夫です。
何棟か見ていくうちに、少しずつ自分たちの基準ができていきます。
住まい探しは、「全部決めてから」始めなくても大丈夫
家を買おうと思ったとき、
「住宅ローンのことがよくわからない」
「まだエリアも決まっていない」
「何から相談したらいいのかわからない」
という状態でも問題ありません。
住まい探しは、最初から答えが決まっているものではなく、相談したり実際の住まいを見たりしながら少しずつ整理していくものです。
まずは、
「今の自分たちなら、どのくらいの予算が安心なのか」
そこから考えてみると、住まい探しはぐっと進めやすくなります。
9月は「住まい探しの個別相談会」を開催しています
nattoku不動産では、9月の毎週末にテーマを変えながら、住まい探しの個別相談会を開催しています。
今週のテーマは、
「お金のこと。」
住宅購入にかかる費用や住宅ローン、無理のない資金計画など、住まいのお金について個別にご相談いただけます。
「まだ買うか決めていない」
「まずは話だけ聞いてみたい」
という方も大歓迎です。
住まい探しの最初の一歩として、ぜひお気軽にご相談ください。
