富士市で中古住宅を売却したい方へ｜失敗しないために最初に知ってほしいこと
富士市で中古住宅を売却したい方へ｜失敗しないために最初に知ってほしいこと
「家を売りたいけど、何から始めればいいのか分からない」
「いくらで売れるのか不安…」
こういったご相談を、日々多くいただきます。
こんにちは！nattoku不動産イオンタウン富士南店の黒木です。
中古住宅の売却は「最初の判断」でほぼ決まります
多くの方が見落としがちですが、
売却は「どの不動産会社に頼むか」で結果が大きく変わります。
・査定価格の出し方
・販売戦略
・広告のかけ方
これらによって、
「数百万円の差」が出ることも珍しくありません。
よくある失敗①：高すぎる査定に期待してしまう
複数の不動産会社に査定を依頼すると、
一番高い金額を出してくる会社にお願いしたくなります。
しかし実際には、
高い査定＝高く売れるではありません
むしろ、
売れずに値下げを繰り返すケースも多いです。
よくある失敗②：売却の流れを知らないまま進める
売却には、
・査定
・媒介契約
・販売活動
・契約
といった流れがあります。
この流れを知らずに進めると、
不利な条件で契約してしまうこともあります。
地元出身だからこそ分かる「富士市での売却」
富士市はエリアによって、
・売れやすい価格帯
・需要のある物件
・動きやすい時期
が大きく異なります。
また、表には出ない「地域の空気感」も売却に影響します。
これは、地元で長く関わってきたからこそ分かる部分です。
最後に
家の売却は、人生の中でも大きな決断です。
だからこそ、
「なんとなく」ではなく、納得して進めてほしいと思っています。
気になることがあれば、お気軽にご相談ください。
