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浜松市中央区の物件一覧

＼新築モデルハウス／　好評販売中！　浜松市中央区楊子町１期　全１邸

4,375万円

静岡県浜松市中央区楊子町

東海道本線「浜松」駅徒歩27分

遠州鉄道「第一通り」駅徒歩32分

遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩36分

【外観パース】７月末完成予定。完成後の佇まいをイメージした外観パースです。

＼新築モデルハウス／　好評販売中！　浜松市中央区楊子町１期　全１邸の完成予想図|７月末完成予定。※完成後の暮らしをイメージした内観パースです

価格: 4,375万円

間取り: 3LDK＋S(納戸)

土地面積: 171.89㎡

所在地: 静岡県浜松市中央区楊子町

交通

東海道本線「浜松」駅徒歩27分

遠州鉄道「第一通り」駅徒歩32分

遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩36分

建物面積: 94.40㎡

築年月: 2026年7月(予定)

現地見学会

日時 2026年4月1日～ 2026年4月30日　10:00 ～ 18:00

※事前に必ずお問い合わせください
＼＼住まいまるごと相談開催／／

お客様のペースに合わせて、4つの見学プランをご用意！

①気軽にサクッと見学プラン（最短15分～）
まずは実際の家を見てみたい！という方にオススメです。
(1) 現地で待ち合わせ
(2) お庭や室内を自由にご見学
(3) 現地でそのまま解散

②大人気！住まいまるごと相談＆見学プラン（45～90分）
チラシ掲載の特別プラン！完全予約制(1日限定2組様)でじっくりご案内。
お金と住まいの不安をスッキリ解消したい方にピッタリです。
(1) お店にご来店 or 現地で待ち合わせ
(2) 実際に建物をご覧いただきながら住まいの相談♪
(3) 住まい探しの専門家(宅建士)と、家計・資金計画の専門家（FP）が対応
(4) 「あなたにとって無理のない資金計画」と「賢い物件の選び方」をセットで無料アドバイスいたします

③比較して納得！よくばり見学ツアー（約半日）
建売・注文・中古・マンションのどれが自分たちに合うの?とお悩みの方へ
(1) 店舗 or 現地で待ち合わせ
(2) お客様の希望に合わせて、複数の物件をご案内します（2～3件目安）
(3) プロ目線から各物件のメリット・デメリットを分かりやすく解説！
(4)解散

④オンライン見学＆住まい探し無理相談プラン（15～60分）
まずは自宅からサクッと相談したい方に！
(1) ご予約いただいたお時間になりましたらスタッフよりご連絡します
(2) ZoomやLINEビデオ通話などで、現地のルームツアーをお届け！
(3) 画面越しに、住宅ローンや自分たちの収入で実際いくらくらいの予算でマイホームが買えるの?といったご相談も可能です

下の「お問合せボタン」からお気軽にご予約ください！

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

日当たり良好・暮らしやすさを叶える中心エリアの３ＬＤＫ+タタミコーナー付き分譲住宅。

担当者のコメント

安原廣守

【周辺環境】
●白脇小学校･･･１，４６３m（徒歩１９分）
●南部中学校･･･１,２０６m（徒歩１６分）
●なかよし保育園･･･４４７ｍ（徒歩６分）
●ローソン浜松三島町店･･･１５４m（徒歩２分）
●ユーコープさんじの店･･･７２３m（徒歩１０分）
●ウエルシア浜松参野町店･･･６９８ｍ（徒歩９分）
●COSTCO浜松倉庫店･･･４，６０８ｍ（車１７分）

━━━━＼おすすめポイント／━━━━
◆駐車ゆったり＋収納充実の3LDK
◆吹抜け×南面道路の開放設計
◆IHキッチン＆WIC付きの快適プラン
◆光とくつろぎを標準装備した家
◆タタミコーナーで見守れる子育て設計

☆当日のご見学も対応可能です！
まずはnattoku不動産にお気軽にご相談ください！
有資格者が丁寧にご説明させていただきます♪
お問い合わせをお待ちしております☆

nattoku不動産【0545-32-7109】

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK＋S(納戸)
LDK 17.0帖 1室/和室 2.0帖 1室/洋室 4.5帖 2室/洋室 6.0帖 1室/S 3.0帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 94.40㎡(28.55坪)

土地面積(坪数): 171.89㎡(51.99坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年7月(予定)

駐車場 / 月額: 有 / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南公道 5.3m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: -

取引態様: 売主

引渡し: 2026年7月下旬

取引条件の 有効期限: 2026年05月27日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / デザイナーズ / 現地見学会 / ファミリー向け / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 照明器具付き / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー

設備(その他)